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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：94.11 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.72 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 土地面積：66.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立東園國小,市立建華國中
鄰近公園：赤土崎公園
生活機能：忠孝大潤發
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立東園國小,市立建華國中
鄰近公園：赤土崎公園
生活機能：忠孝大潤發
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優異但屋齡老舊」資產，是否值得購買主要取決於您的購房目的。若您傾向投資收租或經營事業，此地點鄰近醫療與商業腹地，且目前有租約保證，具備穩定的收益潛力，是一個可考慮的選項；但若您為自置住宅需求，則需特別謹慎。43 年的屋齡意味著潛在的整修費用可能相當龐大，加上缺乏車位以及較高的單價，對於一般居住便利性而言存在折損。
建議您在決定購買前，務必先確認租賃合約細節、銀行對該屋齡的貸款成數上限，並估算實際的翻修預算，再判斷總體投入成本是否低於同地段新案，方能確保財務安全與投資報酬率。
問與答
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房仲電話：03-5-628666
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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